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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
对于现在的人来说，除了富二代或者个人富人，绝大多数人都没有能力一次性付清全部房款，所以出现了贷款买房的情况。但也有新房太贵，大家都愿意选二手房。其实二手房贷款的买卖过程和新住房贷款的买卖过程差不多，我们来看看这个过程是怎么样的。
现场看房
评估师、中介、贷款官员、买家和卖家必须去实际的住房现场，在那里申请抵押贷款，以调查房屋的周围和内部。调查内容包括所售房屋产权是否清晰明确，是否存在其他不明抵押权，是否是公房改造，或者是在建房屋项目，或者是否已出租，包括是否属于经济适用房，非商品，不符合上市交易条件。有很多内容要查。卖方提供的信息是否合法、真实、完整和有效是最关键的。在现场看房过程中，要检查的内容会比提供的信息全面得多。
产权验证
这部分产权验证需要所有房管局及相关人员到场。此时，买卖双方必须携带身份证原件和房产证原件到当地房管局进行证件查验。这时在重新审核的过程中，可能会发生核对档案凭证的情况，同时发票必须保留。询价结果必须经公章确认后，才能提交卖货合同。
合同签署
买方和卖方在贷款官员和中介的陪同下，前往贷款银行核实提交的有效原始文件。如果经金融监管后发现文件真实有效，在这种情况下，双方可以签署合同。一旦合同完成并签署，就需要在合同签署的账户中启动资金交换。
一般情况下，如果提供了车、房等大量证明，银行可以贷款。
二手房贷款买卖的整个过程就在上面。虽然实际流程实施时可能会出现一些小问题，但只要我们积极与交易双方沟通，同时多与相关人员沟通了解，是可以解决的。所以整个过程除了消费时间较长外，基本不会有什么大问题。
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