老房子问题多，要花钱装修，避免不必要的浪费。必须解决的问题不容忽视。因此，应更加重视基础工程，增强房屋的体质。没有一定的装修费用。20年以上的老房子，装修费用的比例取决于装修方案的程度。也有专家建议，装修预算可以按房价总额的20%估算。

　　徐汇区旧房改造经验要点

　　重点1。强调基础工程

　　老房子问题多，要花钱装修，避免不必要的浪费。必须解决的问题不容忽视。因此，应更加重视基础工程，增强房屋的体质。

　　重点2。预算看装修程度

　　没有一定的装修费用。20年以上的老房子，装修费用的比例取决于装修方案的程度。也有专家建议，装修预算可以按房价总额的20%估算。

　　重点3。尽量不要搬到泥浆工程

　　装修只要涉及泥工，隔间的成本自然就大了。比如你撞了一面墙，就会导致地板砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等项目。，可以说是影响全身，所以一定要三思。

　　重点4。先解决漏水

　　不管是自住还是出售，如果有漏水等问题，因为涉及的问题比较大，一定要优先考虑。

　　重点5。空不要轻举妄动。

　　设计和装修最基本的原则是避免房间的位移，尤其是卫生间和厨房，因为除了泥浆工程，还会增加水电工程的成本，排水管道的位移如果不注意施工，将来可能会造成漏水。

　　重点6。拆除横梁和承重墙

　　梁、柱、承重墙具有支撑和承载建筑本身的功能。基于安全考虑和法律法规，不允许随意损坏。如需移至结构部位，须经建筑师审核后方可施工。

　　徐汇区老房子装修体验装修厨房

　　1.操作台面要有足够的空间，台面的颜色不能单一，也不能太浅。

　　小台面操作起来会不舒服，厨具和准备好的材料也打不开。如果桌面颜色太浅，会太脏，容易被污渍浸湿。

　　食物准备区应稍高，烹饪区应较短。

　　如果备餐面积较高，可以不弯腰洗菜切菜。这样既节能又不累。

　　如果烹饪区短一点，就不用举胳膊感觉胳膊酸了。

　　3水槽应使用单个大盆和平台下的盆。

　　厨房水槽用单个大盆就够了，两盆洗锅特别不方便。用桌子下面的盆，清理桌面的时候省事，桌面有水也行。

　　4插座应足够

　　厨房是大多数电器使用的地方。微波炉、电磁炉、烤箱、冰箱等。没有插座是不行的。但是也要注意用电的安全，尽量不要同时使用很多电器。

　　还有更多存储空

　　厨房里有许多烹饪材料，如面粉、豆类、大米和香料。。。都需要分门别类摆放，要有足够的柜子存放。你可以做一套抽屉，放一些零碎的东西。一定要有开架。有些物品放在柜子里不方便。

　　6照明

　　照明要考虑好，准备区和烹饪区分开考虑。

　　北京80平老房子改造经验1。不是所有的地板都可以翻新，只能翻新实木地板、实木复合地板、表面厚度在4 mm以上的竹地板。因为初磨会磨掉1-2 mm，中间层容易被磨出太薄的地板，影响地板寿命，所以装修前最好去找卖家了解地板表面的厚度。

　　徐汇区旧房改造经验

　　2.如果地板已经损坏、发霉或变形，一般很难修复和补救严重的情况。

　　3.如果实木复合材料的拼花块上颜色不饱和，但表层有颜色，或者有颜色的木皮层比较薄，打磨后会破坏拼花效果，建议不要翻新。

　　4.如果是强化地板，就不能翻新，因为表面有一层耐磨的氧化铝。翻新会破坏其耐磨层，加剧地板老化。

　　5.为了保证地板装修的质量，最好请专业的装修家装公司或者保洁公司来负责这个项目。如果条件允许，可以同时邀请专业监理人员进行施工监理。

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